上海验房需要注意的25个点

　　现在很多开发商为了使房子推销出去,各出绝招,很多开发商都有推出精装房。精装房对于很多平时很忙、无暇装修的人来说还是很有吸引力的。那问题也来了,精装房的质量如何呢?我们在精装房验房的时候要注意哪些事项呢?下面我就这些问题与您做个分享,希望能对您有所帮助吧!

　　1、在验收房子前要拿好钥匙

　　2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的3、验收结构。

　　4、核对工程项目

　　5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。

　　6、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

　　7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题

　　8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节

　　9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸

　　10、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;

　　11、首先应当检验给排水管是否通畅

　　12、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹

　　13、观察给排水管位置是否合理

　　14、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

　　15、要检查各屋灯头、插座是否有电16、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位

　　17、煤气管道验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

　　18、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量

　　19、注意看墙体转角线是否笔直

　　20、要检查墙面下是否存在空鼓

　　21、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密

　　22、检验地板要看整体配合

　　23、进一步地板检验漆膜是否光滑

　　24、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻,苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。

　　25、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行

　　以上就是精装房验房的注意事项,给您做个参考吧!关于收房验房的知识还很多的,这里就不一一阐述了。收房验房关系着我们的切身利益,马虎不得呢,可能一个不小心就吃亏了,还是要用正当的手段维护自己的合法利益!如果您经济上允许的话,不妨请个专业的验房机构吧。

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